Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Братске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
6 октября 2022 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

16 517 ₽ за м²

3 330 м² этаж 1

Ищете шикарные торговые площади? Предлагаем вам приобрести готовый объект - магазин "Электротовары". Расположен в центре города, построен специально как магазин. Никаких перепланировок не было, поскольку здесь всё было предусмотрено еще на стадии строительства:...

6 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
20 000 000 ₽

20 237 ₽ за м²

988 м² этаж 2

Продам нежилое административное здание по ул. Набережной, 20. В здании два этажа наземных и один подземный, стены кирпичные, состояние здания хорошее. Изначально здание строилось под швейное производство, но в принципе тут может быть что угодно - от офисного учреждения или...

6 октября 2022 Продажа Помещения под общепит
23 000 000 ₽

111 112 ₽ за м²

207 м² этаж 1

В продаже известное каждому жителю прибыльное кафе с авторской кухней и барной картой развивается и приносит стабильный доход с 2003 года. Находится в самом центре Энергетика на первой линии с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Поток клиентов обеспечен развитой...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
25 070 437 ₽

28 316 ₽ за м²

885 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации пакетную сделку (Собственник: ПАО Сбербанк): 1. Иркутская область, г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. Мечтателей, д. 1 * нежилое помещение, общей площадью 885, 4 кв. м. кадастровым номером 38:34:021801:4550, этажность: 1, в том числе цокольный 1 * 145/231 долей в праве...

30 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
20 056 350 ₽

22 653 ₽ за м²

885 м² этаж 1

Код лота: РАД-306860. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, п. Энергетик, ул. Мечтателей, д. 1, площадью 885, 4 кв.м. , кадастровый номер 38: 34: 021801: 4550, этаж: первый, подвал, с 145/231 долей земельного участка площадью 1 054,...

6 октября 2022 Продажа Торговой площади
4 200 000 ₽

40 000 ₽ за м²

105 м² этаж 1

Продам продуктовый магазин по ул. 40 лет Победы, 4А. Отдельно стоящее одноэтажное здание, площадь 105 кв.м, наработанная точка. Рядом расположена автобусная остановка. Лот №11555

6 октября 2022 Продажа Торговой площади
22 000 000 ₽

25 582 ₽ за м²

860 м² этаж 1

Продам торговую площадь по ул. Комсомольской, 27 (магазин "Фортуна"). Общая площадь торгового зала 860 кв.м, магазин в хорошем косметическом состоянии. Есть склады и место для разгрузки товара. Лот №11577

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Фитнес Кафе Медицинские услуги Место на рынке
35 000 000 ₽

10 000 ₽ за м²

3 500 м² этаж 1

Братск г, продается Нежилое помещение, общ. пл. 3500 кв.м., 1/2 этаж, УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ПРОДАЕТСЯ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС Площадь земельного участка комплекса Чайка составляет 1, 2 Га , находится в собственности ООО «Чайка » При необходимости имеется...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 200 000 ₽

4 036 ₽ за м²

793 м² этаж 2

Административное здание состоит из трех этажей вместе с цокольным 1 этаж S=308 кв.м., 2этаж S=314 кв.м. Цокольный этаж S=171 кв.м. Деревянные стены и перегородки позволяют легко приспособить здание под любой вид деятельности как то гостиница, ресторан, бар, магазин и т.д. Здание...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».